Neubau Doppelhaushälften in der Nähe zu Marburg *nur noch zwei von vier verfügbar*
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Technische Ausstattung: Für die Zukunft gerüstet verfügt jede Doppelhaushälfte über eine eigene Wärmepumpe. Außerdem steht der Neubau auf einer gedämmten Bodenplatte, das Dach ist zwischen und zusätzlich auf den Sparren gedämmt. Die elektrischen Rollläden befinden sich in gedämmten Rollladenkästen. Die Fenster sind dreifach verglast. Im ruhig gelegenen Niederwalgern entstehen vier Doppelhaushälften direkt im Ortskern. Jede Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchflutenden Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Büro welches ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Des Weiteren befindet sich in jedem Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, in welchem der Zwischenspeicher der hauseigenen Luft-Wärmepumpe verbaut ist, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der geräumige Dachboden kann ideal als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört zusätzlich ein Garten mit Terrasse sowie ein Stellplatz.
Preis: 540.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.218,75 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 425 Tagen
4-Zimmer Wohnung in perfektem Zustand in Niederweimar
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Besichtigen, verlieben, kaufen, einziehen, und entspannt genießen. Mehr braucht es nicht, um diese fantastische Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Aber von vorn. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer sehr modernen Einbauküche ist im Jahr 2018 komplett hochwertig modernisiert worden und befindet sich in einem 1A Zustand. Die dreifach verglasten Fenster der Wohnung wurden im Februar erst erneuert. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Bad, die über die elektrische Steuerung auch in Sommermonaten für einen warmen Boden sorgt, wenn Sie das wünschen. Im ca. 30 m² großen Wohn-/ und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der im Winter auch als Schwerpunktenergieträger genutzt werden kann und so für Ihre Unabhängigkeit sorgt. Das Holz hierfür können Sie in zwei Holzverschlägen im Garten- und Kellerbereich lagern. Jedes Zimmer wurde zusätzlich mit Netzwerkdosen-/Anschlüssen versehen, sodass Sie Homeoffice mit dem Blick auf den großzügigen Garten genießen können. In dem modernen Gäste-WC ist zusätzlich der Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner, um auch hier kurze Wege zu haben. Das Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige Dusche im modernsten Look-and-Feel. Welches Zimmer Sie als Schlafzimmer, Büro, Kinder-/ Kleiderzimmer oder Fitnessraum nutzen, das richten Sie sich so ein, wie es Ihre Bedürfnisse erfordern. Die Decken sind mit LED-Lichttechnik versehen und zielen auf einen geringen Stromverbrauch ab. Der Abstellplatz ist zukunftsgerichtet, mit einer Außensteckdose zum Laden von Plug-in Hybriden ausgestattet. Der Balkon lädt Sie ein, das Essen im Sommer dort zu genießen, oder den Sonnenuntergang mit einem Glas guten Wein. Im Keller befindet sich ein Luftschutzbunker, der für alle Hausbewohner zur Verfügung steht. Die Hochparterre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Parteienhauses in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Das Dach des Mehrfamilienhaus wurde 2020 erst erneuert und gedämmt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen. Nehmen Sie über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Sie erhalten dann eine automatisierte E-Mail, in der Sie einen Link zum Download des Exposés finden. Nutzen Sie diesen, um sich in unserem Portal myPlanet anzumelden, legen dort Ihr persönliches Kennwort fest, akzeptieren den Maklervertrag und können dann direkt die 360 Grad Besichtigung starten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort komme ich telefonisch auf Sie zu.
Preis: 410.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 4.059,41 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 858 Tagen
Schönes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit schönem Parkett, hochwertigen, großformatigen Fliesen, stylischer Einbauküche etc. In idealer, sonniger Ruhelage von Niederweimar steht dieses große Familienhaus, das im Jahr 2017 stilsicher saniert und angebaut wurde. Das Haus ist damit sowohl technisch als auch optisch auf dem aktuellen Stand. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großes Foyer, welches bereits den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten mit großen Terrassenflächen freigibt. Kaminecke, Ess-/Wohn- und Küchenbereich offerieren großzügiges, offenes Wohnen und sind von vielen Fenstern umgeben. Somit sind die Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit exzellent. Eine separate Anrichteküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller sowie diverse Nutzungsräume und der Zugang zur Garage machen diese Ebene komplett. Im Obergeschoss erwarten Sie die Mastersuite mit Ankleide und geräumigem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss, indem sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Preis: 860.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 619 Tagen
Wohnen auf dem Land!
Einbauküche Zentralheizung mit Holz Nebenkostenpauschale Gartenmitbenutzung möglich Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden Internet nur über mobilen Router möglich Pauschale für den Strom von 50,00€ pro Monat Nebenkostenpauschale von 150,00€ bei einer Person als Mieter Wohnen im Grünen & doch zentral gelegen mit kurzen Wegen nach Marburg & Gießen. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist modern und sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ehemaligen Scheune und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Es erwartet Sie eine neue und moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem schönen Bad sowie einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Leben auf dem Land inmitten der Natur auf einem Bauernhof!
Preis: 550 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7,86 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 488 Tagen
Grünes Paradies mit traumhafter Fernsicht
Wohnbereich teilweise mit Parkettboden Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zu Garten Küche mit Speisekammer Die Immobilie ist sofort verfügbar Hauptwohnung barrierearm nutzbar Nachtspeicheröfen Einliegerwohnung Gartenhäuser Dezentrale Warmwasserversorgung Garage Terrassen Einzigartige Gartenanlage Bis zu 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten denkbar Sauna Behindertengerechte Umbauten und Einrichtungen (mehrere Treppenlifte, Hublift vor der Haustür,etc) Wohnen und leben Sie inmitten Ihres eigenen Naturreiches am Ortsrand und in Waldnähe von Niederweimar. Der unverbaubare Fernblick dieses Grundstückes vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 2 Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Es eröffnet mit seinen 3 separaten Eingängen auch die Möglichkeit der Aufteilung in bis zu 3 eigenständige Wohneinheiten. Es ist daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung und Nutzung einzelner Wohneinheiten geeignet. Mit seinen rollstuhlgerechten Umbauten (Hub-, Treppenlifte, Rampe), die bei Nichtbedarf aber leicht reversibel sind, ist das Haus auch gut für gehbehinderte (Mit-)Bewohner nutzbar. Die Immobilie ist unbewohnt und kurzfristig verfügbar! Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Über den Haupteingang gelangt man in die Hauptwohnung des Gebäudes. Räume zum Wohnen, Schlafen, Küche und Bad sind hier barrierefrei auf einer Etage. Beginnen wir mit dem Rundgang durch die Immobilie: Vom Haupteingang gelangt man über den Windfang und einen kleinen Flur mit Gästetoilette zur großen, lichtdurchfluteten Diele als zentralem Bereich der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Direkt an die Diele angeschlossen sind im vorderen Teil das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die große Küche mit integrierter Speisekammer. Von Wohnzimmer und Diele kommt man über die deckenhohen verglasten Schiebetüren zum fußbodenbeheizten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Über einen Seitenflur gelangt man in den privaten Bereich der Etage mit 3 weiteren Zimmern (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) und einem Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer geräumigen, rollstuhlgerechten Duschkabine, einer behindertengerechten Toilette plus einer weiteren Dusche ausgestattet. Über eine Treppe (mit Treppenlift) gelangt man von der Diele ins Untergeschoß. Dort befinden sich ein großer, heller Hauswirtschaftsraum mit separatem, naturkühlem Vorratskeller. Der lange, helle Flur führt zu weiteren Kellerräumen mit separatem Ausgang, dessen Außentreppe ebenfalls mit einem Treppenlift versehen ist. Man gelangt von diesem Ausgang auch direkt zum Hintereingang der Garage oder in den Garten. Vom Flur im Untergeschoß kommt man in den großen Sauna-Bereich mit einem kleinen Nebenraum; von dort zur Einliegerwohnung mit rund 54 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Toilette). Auch diese Einheit verfügt über einen separat nutzbaren Eingang. Eine getrennte Nutzung/Vermietung dieser Einheit ist möglich. Ein Gästezimmer komplettiert das Wohnraumangebot im Untergeschoss. Der Garten ist größtenteils mit rollstuhlgerechten Wegen ausgestattet. Er bietet mit Gewächshaus, mehreren Gartenhäusern und Freisitzen sowie dem alten Baumbestand vieles, was das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Kinder und Haustiere haben hier wunderbare Möglichkeiten, sich auszutoben. Eine grüne Oase mit unverbaubarem Blick in das Lahntal, in der Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt sind.
Preis: 590.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 2.836,54 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 480 Tagen
Besondere Immobilie mit Ausblick!
Einfamilienhaus Massiv erbaut Fußbodenheizung Empore im Wohnbereich Großzügiger Balkon Sehr gute Raumaufteilung 5 Schlafzimmer 2 Bäder Gäste WC Doppelcarport Ruhige Lage Ausblick Schönes eingewachsenes Grundstück Besondere Ausstattung Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus ! Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², gebaut auf einem großzügigen Grundstück, ist es das ideale Haus für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der offene Wohnbereich mit Empore. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit einem wunderschönen Ausblick, ein ruhiger und windgeschützter Platz zum Verweilen. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Garderobe sowie eine Küche. Perfekt ergänzt wird der Wohnbereich auf wunderbare Weise durch eine Empore. Der Elternbereich im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie einem eigenen WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Hier kann man sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zudem stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch genügend Raum für Familie und Gäste geschaffen wird. Das weitere Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück hat einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten ist super eingewachsen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Gesamtbild ab. Die Lage in einer Sackgasse verspricht zudem Ruhe und Privatsphäre. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und Architektur. Sie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.267,86 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 407 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus plus Scheune mit Baugenehmigung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett Das zweistöckige, ansprechende und modernisierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den 5,5 schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Geheizt wird das im Jahr 1850 gebaute Objekt mit einer Infrarot-Heizung. Die Scheune , die mit im Preis inbegriffen ist, kann sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Scheune , die mit im Preis inbegriffen ist, kann sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Scheune hat ebenfalls ein Stück Grundstück das Platz für ein Carport und einen eigenen Garten bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Scheune liegt bei 385.000 Euro.
Preis: 385.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 894 Tagen
Endlich zu Hause: Schöne große Wohnung auf 2 Etagen mit Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Laminat Bemerkungen: Die obere Wohnung ist komplett neu renoviert, bis auf das Bad, dieses wurde in 2000 neu gebaut. Die Heizkosten sind niedriger durch die Pelletheizung und Solarthermie. Schöne große Wohnung in ruhiger Umgebung mit traumhaften Weitblick. Ideal für Familien mit größeren und kleineren Kindern oder 2-Generationen. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Wohnungen: Souterain. Hier könnte ein erwachsenes Kind oder die Großeltern wohnen, alternativ kann es als Hobbyraum, Büro etc. genutzt werden. Hier gehen Sie direkt in den Garten und sitzen abends gemütlich auf der Terrasse. Wohnung im 1. OG: 2 Schlafzimmer relativ groß, ein großer Wohn/Eßbereich mit Balkon und großes Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung Ein schöner Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen ein. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 1.395 € | Größe: 146,86 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 19.3.2022 | vor 980 Tagen
Geschmackvolle 4ZKB Wohnung in besonnener Lage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung grundsätzlich nicht gestattet und bedürfen der Absprache mit dem Vermieter. Eine Wintergarten- Mitbenutzung ist generell nicht gestattet, wir würden uns aber freuen, wenn die Sympathie vorhanden ist, im Sommer zu grillen und gemütlich zusammen zu sitzen. Die Wohnung ist renoviert und in bezugsfertiger Übergabe. Die Einbauküche verfügt über eine Sitzecke, sowie einer Kühl/Gefrierkombination. Das Tageslichtbad ist mit barrierefreier Dusche und Waschtischmöbeln ausgestattet. Die Fußböden sind in Wohnräumen teils Parkett und Laminat und in Flur und Bad gefliest. Garage mit elektrischem Tor inkl. einem weiteren Stellplatz vorhanden. Gartenmitbenutzung ohne Aufpreis möglich. Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und ein sehr großer eigener Keller ist inklusive. Im Jahr 2022 wurde die Heizung energetisch erneuert und ein neuer Stromverteilerkasten mit wohnungseigenen Stromzählern verbaut.
Preis: 880 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 8,46 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 638 Tagen
Naturnah - Stadtnah - Ideal für Familien
Wohnhaus Wohnfläche im EG und DG mit 139 m ², weitere Nutzfläche sowie eine Garage im Kellergeschoss 2 Badezimmer Küche 5 Zimmer auf 2 Etagen Ölzentralheizung Terrasse mit Zugang zum Garten Fenster aus 1988 (Holz - Isoglasfenster) Mitten im Grünen, im Marburger Stadtteil Cyriaxweimar finden Sie dieses Wohnhaus mit großen Garten . Das Wohnhaus ist voll unterkellert; die Kellerräume sind über separate Eingänge zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Grundstück ist in Ortsrandlage; hier sind Sie mit wenigen Schritten im Grünen. Die Innenstadt von Marburg erreichen Sie in wenigen Kilometern über sehr gut ausgebaute Landstraßen. Wir starten unseren Rundgang im Haus im Erdgeschoß; hier erreichen Sie über den zentralen Flur die große Küche, zwei große Zimmer, welche als Wohn.-oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es gibt im Vorbau des Eingangsbereiches ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohn-und Esszimmer gelangen Sie über einen separaten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie ein unverbaubaren Blick in die Natur und einen schönen Garten für die Familie. Über den Flur im Erdgeschoß gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus in das Dachgeschoß; dieses ist aktuell mit einem kleinen Flur in 3 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie einem Abstellraum aufgeteilt. Aufgrund der Bauweise des Dachgeschosses sollte hier eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten umsetzbar sein, eines der Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Die Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie. Ausreichend Stau- und Abstellflächen finden Sie im Kellergeschoß des Objektes. Ein noch frei zu gestaltender Garten rundet dieses Angebot ab.
Preis: 305.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.132,87 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Ein schönes Fleckchen - stadtnah & ruhig!
Wohnhaus Wohnfläche im EG und DG mit 143 m ², weitere Nutzfläche sowie eine Garage im Kellergeschoss 2 Badezimmer Küche 5 Zimmer auf 2 Etagen Ölzentralheizung Terrasse mit Zugang zum Garten Fenster aus 1988 (Holz - Isoglasfenster) Mitten im Grünen, im Marburger Stadtteil Cyriaxweimar, liegt dieses Wohnhaus mit großem Garten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind über separate Eingänge erreichbar. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 143 m². Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage; hier sind Sie mit wenigen Schritten im Grünen. Die Innenstadt von Marburg erreichen Sie in wenigen Kilometern über sehr gut ausgebaute Landstraßen. Wir beginnen unseren Rundgang durch das Haus im Erdgeschoss; hier erreichen Sie über den zentralen Flur die große Küche, zwei große Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Bad mit Badewanne befindet sich im Windfang des Eingangsbereiches. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man über einen separaten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur und einen schönen Garten für die Familie. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man über das innenliegende Treppenhaus in das Dachgeschoss, welches derzeit über einen kleinen Flur in 3 unterschiedlich große Zimmer sowie einen Abstellraum unterteilt ist. Aufgrund der Bauweise des Dachgeschosses sollte hier eine flexible Raumaufteilung realisierbar sein, eines der Zimmer ist derzeit ein Durchgangszimmer. Das Objekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Keller des Objektes befinden sich ausreichend Abstell- und Lagerflächen. Ein Garten zur freien Gestaltung rundet das Angebot ab.
Preis: 305.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.132,87 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 265 Tagen
Lage, Luxus, Lifestyle und Lebensqualität vereint dieses Smarthome mit Einliegerwohnung
Wow, Wow, Wow. Das ist eine einmalige Gelegenheit Ihre Luxusimmobilie mit allen technischen Finessen und dem künftigen Standard an Smarthome und Umweltschutz zu erwerben. Nachdem Sie im Pool geschwommen sind, nehmen Sie Platz auf Ihrer Veranda und Sie fühlen sich wie im Urlaub, genießen die Ruhe, den Ausblick, jeden Tag einen fantastischen Sonnenuntergang und entspannen. In diesem Haus wird es Ihnen an nichts fehlen. Der Reihe nach. Die Lage dieses Objektes ist einmalig und befindet auf dem höchsten Punkt im Wohngebiet (ca. 221 m ü. NN). Es bietet damit eine fantastische Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Genießen Sie den freien Blick über die Felder und den Wald auf die Burg Staufenberg im Südosten, den Blick zum Schloss Marburg oder den Blick über das Salzbödetal im Norden. Zum Zentrum der Stadt Lollar gelangen Sie in 2,8 km, der Kindergarten ist 500 m entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in 3,8 Kilometern und zur Schule von der 5.-13. Klasse sind es nur 2,9 KM. Das Smarthome liegt in einem komplett verkehrsberuhigten Bereich (Spielstrasse), sodass Kinder sorglos auf der Straße Fußball spielen, Rad fahren und toben können. In 5 Min. erreichen Sie die Autobahnauffahrt B3 in der Sie Gießen (12 Min.), Marburg (19 Min.) oder den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 45 Min. erreichen. Die Metropolen Berlin, Hamburg, München, Dresden und Amsterdam liegen alle in einem Radius von etwa 450 km, somit liegt die Stadt Lollar sehr zentral in Bezug auf die Großstädte und Wirtschaftszentren unseres Landes. Das Niedrigenergiehaus mit eigener 10 KW Peak Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wird auf seinen 290 m² Wohnfläche durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Klare Linien zeichnen die Architektur dieser Immobilie aus. Neben den drei exklusiven Bädern und dem Gäste-WC stehen Ihnen 7 offene und lichtdurchflutete Räume im Erd-/ und dem ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Durch einen getrennten Zugang erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung mit Ihren zwei Zimmern und dem dazugehörigen Bad. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, wie Sie diese schöne Wohnung künftig nutzen möchten. Die Einliegerwohnung eignet sich als repräsentative Büroräumlichkeit, für Ihr Homeoffice mit Konferenzraum, als zusätzlicher Wohnraum bzw. zur dauerhaften Vermietung oder Airbnb. Passend zu Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Livingroom im Erdgeschoss verbindet die exklusive Küche mit dem Wohnbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem 8 m × 4 m großen Pool. Die Küche verfügt über eine Krümelklappe, die die zusammengekehrten Krümel durch Aktivierung mit dem Fuß direkt wegsaugt. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier bei einem Glas guten Wein gemütliche Filmabende, die Sonnenuntergänge und die guten Gespräche mit Freunden und Geschäftspartnern. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum drei weitere exklusive Zimmer mit zwei Terrassen und einem luxuriösen Bad, das durch die Ankleide erreichbar ist. Das Haus verfügt neben ca. 170 Steckdosen über eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Räumen des Hauses und über eine 12 cbm Regenwasserzisterne, die zur Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. In dem 407 m² großen Gartenbereich haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Der 32 m² große und 1,5 m tiefe Pool wird durch eine separate auf Dauer ausgelegte Wärmepumpe beheizt. Die Nutzräume des Kellers verfügen neben der Doppelgarage über einen Technikraum und zwei Kellerräume. Der Carport und ein Stellplatz komplettieren die Unterbringung Ihrer Autos. Genießen Sie die Freiheit, unabhängig von Energiekrisen zu sein und lassen Sie sich von den weiteren Details dieser Immobilie begeistern: Haustechnik Heizung: High-Tech Luft-Wärme-Pumpe der Firma Ochsner, Modell GMLW 19 Plus, Heizleistung 17,2 kW für Warmwasseraufbereitung und Kermi Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss mit je zwei Heizkreisverteilern pro Etage. Sanitär: Alle Sanitär Keramik Ausstattungen sind an Geberit Badbau Systemen befestigt. Für das gesamte Abwassersystem wurden Geberit Silent (geräuscharme) Rohre verwendet. Alle Badezimmer verfügen über ebenerdige, begehbare Duschen mit Tellerkopfbrausen und Handbrausen. Warmwasserversorgung: 500 l Ochsner Pufferspeicher mit Isolierung für Heizungswasser und 300 l Ochsner Trinkwasserspeicher, angebunden an High-Tech Ochnser Luft-Wärme-Pumpe im Technikraum des KG. Lüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage der Firma Helios, Modell KWL EC 500 PRO R. Staubsaugen: zentrale Staubsaugeranlage der Firma cleanpower, Modell CP-Turbo, Luftleistung max. 600 AirWatt, Leistungsaufnahme 1000 bis 1800 Watt. Anschlüsse in allen Räumen des Hauses. Technische Ausstattung Wohnräume: alle Zimmer einschließlich der Badezimmer verfügen über: ausreichende Steckdosen (ca. 170 Steckdosen im gesamten Haus), DSL Anschlüsse, Fernsehanschlüsse Satellit, Hifi Boxenkabelauslässe, WLAN Repeater, LED beleuchtete Taster der Firma Busch und Jäger für Licht und Rollladenbedienung, alle Rollläden sind komplett elektrisch, alle Räume sind mit der kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlage verbunden. Elektrik/Elektronik: Das Objekt ist mit einer EIB Anlage der Firma Busch und Jäger ausgestattet, was bedeutet das? Sie möchten, egal wo Sie gerade sind, über ihr Smartphone oder Tablett in Ihrem Haus wissen, wie viel Energie gerade verbraucht wird, wissen, ob und wenn ja, welche Lampen an sind und diese ggf. an- oder ausschalten, wissen, was die Heizung gerade macht und die Temperatur in einzelnen Räumen anpassen, wissen, ob und wenn ja, welche Rollläden oben oder unten sind, und diesen Zustand verändern, wissen, ob sich jemand im Haus aufhält, wissen, ob die Außentüren verschlossen sind und diesen Zustand ggf. verändern, wissen, ob und wenn ja, welche Fenster offen, verschlossen oder gekippt sind, sehen und hören wer gerade vor Ihrer Haustür steht und mit dieser Person ggf. sprechen, sehen wer während Ihrer Abwesenheit vor Ihrer Haustür stand, den Fernseher oder andere elektrische Geräte ein- oder ausschalten, ohne dass Sie zu Hause sind? Mit einer solchen Anlage lässt sich so ziemlich alles steuern, was elektrisch betrieben ist oder mit LAN bzw. WLAN funktioniert, also heut zutage fast alles. Denn eine solche Anlage ist in Ihren Funktionen und Bedienungsmöglichkeiten frei programmierbar und ist damit für alle heutigen und zukünftigen technischen Möglichkeiten nutzbar. Netzwerk/Daten: Es ist ein komplett hauseigenes Netzwerk mit temperiertem, feuerfestem Datenschrank, eigener Daten Cloud, automatischen Updates aller persönlichen (Fotos, Musik, Filme, etc.) und ggf. geschäftlichen Daten (elektronische Dokumente, etc.) vorhanden, inklusive WLAN-Gastzugang, Netzanschluss aller technischen Geräte wie Fernseher, Satellitenreceiver, Hifi-Anlage, etc. Wohnhaus Wandflächen: alle Wandflächen sind verputzt (Dekorputz) geschliffen und gestrichen, überwiegend weiß Deckenflächen: Decken sind alle komplett aus Fermacell (anstatt Rigips), verspachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Oberflächengüte Q3 Fußböden: KG: Doppeltiefgarage mit druckstabilem Industrieboden (Estrich Oberfläche mit feinem Sand angeraut und Kunstharz beschichtet) mit 10 cm Sockel an den Wänden. Sonstige Kellerräume komplett gefliest, mit Sockel, Großformat 60 x 60 EG: Eingangsflur dunkel gefliest in Großformat 60 x 60 Küche/Essen/ Wohnen: Pandomoboden (Sichtestrichboden) mit hochglanz Kunstharzbeschichtung EG: Einliegerwohnung komplett Parkettboden aus edlem indischem Apfelbaum DG: alle Zimmer haben kanadisches Ahorn Parkett, schwimmend verlegt DG: die Bäder sind gefliest und der Hauswirtschaftsraum auch, ebenso wie das Gästebad Türen: Röhrenspan Türelemente CPL beschichtet in Weisslack Übergangstüre zur Einliegerwohnung als Wohnungseingangstüre, Vollspann, erhöhter Schallschutz Türen zur Garage und zum Technikraum im Keller als T30 Stahltüren wärmegedämmt Treppen: Unterkonstruktion Stahl, Treppenbelag voll massive Stufen aus kanadischem Ahorn Dachterrassen: In Massivbauweise mit umlaufender Attika, in Massivbauweise mit Abschlussringanker, die Attikaabdeckung besteht aus Titanzink und ist zusätzlich gesichert durch umlaufende Edelstahlhandläufe Garage: Tiefgarage im Kellergeschoss des Wohnhauses, Flächengröße dimensioniert für zwei Kraftfahrzeuge. Massivbauweise, Stahlbetondecke, Zugang über T30 Tür im Treppenhaus. Wandflächen verputzt und weiß gestrichen. Sektionaltor wärmegedämmt und elektrisch gesteuert, mit Fernbedienung. Außenanlagen Zufahrt / Zuwegung: Zufahrt zur Tiefgarage gepflastert mit Betonsteinpflaster, seitliche Böschungssicherung mit Winkelsteinen aus Sichtbeton. Zufahrt zum Carport gepflastert mit Betonsteinpflaster, Abgrenzung mit Palisaden. Zuwegung zum Wohnhaus mit Betonsteinpflaster und Rinn Terrassenplatten Silkstone Night, RSF 5 doppelt teflonbeschichtet in der Maßen 100x50x5 Carport Carport in Massivbauweise errichtet, Decke aus Stahlbeton mit Attikaaufkantung, Flachdach. Stellplatzfläche mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Terrassen und Freiflächen Es gibt insgesamt vier Terrassen, zwei Dachterrassen (Osten ca. 10 qm und Westen ca. 25 qm), eine Terrasse zur Einliegerwohnung gehörend (Süden ca. 16,5 qm) und eine Hauptterrasse (Westen ca. 62 qm). Alle Terrassen sind mit hochwertigen Terrassenplatten der Firma Rinn belegt und haben die Qualität RSF 5 (doppelt Teflon beschichtet). Der Hersteller gibt auf diese Technik 10 Jahren Garantie. Angrenzend an die Hauptterrasse gibt es edle Vario Sitzblöcke der Firma Rinn, mit einer Sitzfläche von 5 Metern Länge, als Abgrenzung zum dort beginnenden 407 m² großen Gartengrundstück. Da diese Terrasse nach Westen ausgerichtet ist, hat man im Sommer von Mittags bis zum Untergang Sonneneinstrahlung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Luxusimmobilie bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen. Nehmen Sie über das Kontaktformular dieser Anzeige schriftlich Kontakt mit mir auf. Sie erhalten dann eine automatisierte E-Mail, in der Sie einen Link zum Download des Exposés finden. Nutzen Sie diesen, um sich in unserem Portal myPlanet anzumelden, legen dort Ihr persönliches Kennwort fest, akzeptieren den Maklervertrag und können dann direkt die 360 Grad Besichtigung starten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort komme ich telefonisch auf Sie zu.
Preis: 1.599.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 5.513,79 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 787 Tagen
Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Jede Wohnung verfügt neben dem Bad über ein Gäste-WC. Die Wohnküche im EG ist mit einer ca. 15-20 Jahre alten, hochwertigen und voll funktionsfähigen EBK ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Beide Küchen verfügen zudem über ältere Küchenherde, die theoretisch mit Holz oder Kohle beheizbar sind, aber aufgrund der verschärften Emissionsrichtwerte voraussichtlich nicht mehr benutzt werden dürfen. Ein weiterer Ofen befindet sich im Wohnzimmer des OG. Die in den Küchen bzw. Wohnzimmern vorhandenen Kaminanschlüsse können voraussichtlich aber zumindest zum Anschluss von modernen Kaminöfen verwendet werden. In den Zimmern bzw. Kellerräumen befinden sich noch einige Möbel und Einrichtungsgegenstände aus verschiedenen Zeit- und Stilepochen, die (z.T. mit Inhalt) den Erwerbern unentgeltlich zum Gebrauch oder zur Verwertung überlassen werden. Geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei nahezu baugleichen Wohnungen im EG und OG. Das Haus wurde 1972 auf dem 779 qm großen Grundstück, das heute im Wesentlichen aus einer Rasenfläche mit ein paar Obstbäumen besteht, zunächst mit einer kleineren Wohnung mit Dachschrägen im OG errichtet. Das OG wurde sodann 1980 zu einem Vollgeschoss ausgebaut und der Dachstuhl entsprechend angepasst. Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen, zudem wurden in den letzten 15 Jahren sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert. Sämtliche Fenster und Außentüren sind mit Rollläden (mit Hochschiebeschutz) sowie abschließbaren Griffen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012), die regelmäßig gewartet wurde. Das Dach der großen, gemauerten Garage wurde vor wenigen Jahren erneuert. Zudem wurde ein elektrisches, fernbedienbares Garagentor eingebaut. Die Wohnung im OG befindet sich weitgehend im Originalzustand und sollte vor Einzug renoviert werden. Das alte Balkongeländer wurde entfernt, hier können die Käufer ein neues Geländer nach ihren Vorstellungen montieren. Die Wohnung im EG verfügt über eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die über das Wohnzimmer sowie von der Garage aus betreten werden kann. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und technisch erneuert. So wurden z.B. im Badezimmer ein moderner Heizkörper sowie eine barrierefreie Dusche anstelle der Badewanne eingebaut. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben der Heizung und einer Waschküche befinden sich dort ein großer beheizbarer Hobbyraum sowie 4 weitere Kellerräume unterschiedlicher Größe. Der Keller kann sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als über eine Außentreppe vom Hof her betreten werden.
Preis: 470.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.136,36 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 736 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig